6 godzin temu
W całej Polsce realizowane są kontrole związane z bezpieczeństwem instalacji kominowych. Właściciele domów i zarządcy budynków muszą pamiętać o obowiązkowym przeglądzie. Brak aktualnego protokołu może oznaczać mandat do 500 zł, a w razie pożaru lub zaczadzenia także problemy z uzyskaniem odszkodowania.
Fot. Shutterstock / Warszawa w PigułceObowiązek przeprowadzania okresowych kontroli wynika z przepisów Prawa budowlanego i dotyczy właścicieli oraz zarządców nieruchomości. Inspektorzy przypominają, iż regularne sprawdzanie przewodów kominowych ma przede wszystkim zapobiegać pożarom sadzy oraz zatruciom tlenkiem węgla.
Przegląd trzeba wykonać co najmniej raz w roku
Zgodnie z obowiązującymi przepisami instalacje kominowe powinny być kontrolowane przynajmniej raz w roku. Taki przegląd może przeprowadzić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia – mistrz kominiarski lub osoba z adekwatnymi uprawnieniami budowlanymi.
Po zakończeniu kontroli właściciel otrzymuje protokół potwierdzający sprawność instalacji. To właśnie ten dokument może okazać się niezwykle istotny w przypadku kontroli lub szkody.
Mandat to nie jedyna konsekwencja
Za niewywiązanie się z obowiązku okresowego przeglądu właściciel nieruchomości może zostać ukarany mandatem sięgającym 500 zł.
Jeszcze poważniejsze mogą być jednak skutki w przypadku pożaru lub zatrucia czadem. o ile okaże się, iż właściciel nie posiada aktualnego protokołu z przeglądu kominiarskiego, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania lub znacznie je ograniczyć – wszystko zależy od warunków zawartej polisy oraz okoliczności zdarzenia.
Samodzielne czyszczenie to nie wszystko
Przepisy rozróżniają obowiązkowy przegląd techniczny od regularnego czyszczenia przewodów.
W domach jednorodzinnych właściciele mogą samodzielnie wykonywać część prac konserwacyjnych, jednak nie zastępuje to profesjonalnej kontroli wymaganej przez prawo.
Zalecana częstotliwość czyszczenia przewodów wynosi:
- przewody wentylacyjne – co najmniej raz w roku,
- przewody spalinowe od kotłów gazowych i olejowych – co najmniej dwa razy w roku,
- przewody dymowe od kominków i pieców na paliwa stałe – co najmniej cztery razy w roku.
Ile kosztuje przegląd?
Cena przeglądu zależy od regionu kraju, wielkości budynku oraz zakresu wykonywanych prac. Najczęściej właściciele domów płacą od około 250 do 450 zł za kompleksową kontrolę wraz z wystawieniem protokołu.
Eksperci podkreślają, iż choć jest to dodatkowy wydatek, regularne kontrole znacząco zwiększają bezpieczeństwo mieszkańców i pozwalają uniknąć znacznie większych kosztów związanych z pożarem, zaczadzeniem czy ewentualnymi karami.
