Mieszkańcy bloków w całym kraju pod lupą. Jeden błąd w kuchni może słono kosztować, służby są bezlitosne

Wydaje się, iż to zwykły przedmiot codziennego użytku, który pomaga zaoszczędzić parę złotych w domowym budżecie. Jednak dla strażaków i inspektorów nadzoru budowlanego to tykająca bomba, która zagraża bezpieczeństwu całego bloku. Wiele osób wciąż nie zdaje sobie sprawy, iż trzymając to w swoim mieszkaniu, ryzykują nie tylko astronomicznymi grzywnami, ale choćby karą więzienia. Spółdzielnie w całej Polsce rozpoczynają masowe kontrole, a przepisy w tej kwestii nie pozostawiają pola do dyskusji. Czy Ty również nieświadomie łamiesz prawo, narażając życie sąsiadów?

Fot. Warszawa w Pigułce

W dobie szalejącej drożyzny i rosnących kosztów utrzymania, Polacy masowo szukają alternatywnych sposobów na podreperowanie portfela. Niestety, często jedna decyzja podjęta w imię rzekomej „wygody” lub oszczędności może doprowadzić do niewyobrażalnej tragedii. Służby mundurowe oraz zarządcy nieruchomości od Tatr aż po Bałtyk biją na alarm – nieświadomość przepisów przestała być jakimkolwiek usprawiedliwieniem dla lokatorów.

Co to oznacza dla Ciebie? Pułapka, w którą wpada wielu lokatorów

Problem dotyczy milionów Polaków zamieszkałych w budownictwie wielorodzinnym. jeżeli myślisz, iż Twoje mieszkanie to Twoja twierdza, w której możesz montować dowolne urządzenia, jesteś w dużym błędzie. Restrykcje są wynikiem bolesnych doświadczeń z przeszłości, gdy drobna nieszczelność doprowadzała do zawalenia się całych pionów budynków.

• Brak odszkodowania: W razie jakiegokolwiek zdarzenia losowego, ubezpieczyciel odmówi wypłaty choćby złotówki, jeżeli stwierdzi obecność nielegalnego źródła gazu.
• Magiczna granica 4 kondygnacji: jeżeli Twój blok ma więcej niż 4 piętra nadziemne, posiadanie tego przedmiotu jest kategorycznie zabronione.
• Surowe wymogi techniczne: choćby tam, gdzie prawo dopuszcza takie rozwiązanie, lista obostrzeń jest długa i niezwykle rygorystyczna.

Prawo jest jasne i nie bierze jeńców

Fundamentem dla działań kontrolnych prowadzonych przez zarządców nieruchomości jest § 157 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. Ten dokument to swoista „biblia” bezpieczeństwa pożarowego w naszym kraju. Wprowadza on tzw. zasadę wzajemnego wykluczania, która dla wielu mieszkańców jest całkowitym zaskoczeniem.

Zgodnie z literą prawa, w jednym budynku nie można jednocześnie korzystać z gazu z sieci miejskiej oraz gazu płynnego (pochodzącego z butli). Dlaczego to takie ważne? W momencie akcji ratunkowej strażacy muszą mieć absolutną pewność, z jakim typem zagrożenia się mierzą. Co więcej, przepisy zabraniają wnoszenia butli gazowych do obiektów, które mają więcej niż 4 kondygnacje nadziemne. Oznacza to, iż w każdym wieżowcu butla jest nielegalna, niezależnie od tego, czy w ścianach znajduje się instalacja gazowa, czy też nie.

Spółdzielnie mieszkaniowe, m.in. ta w Zakopanem, coraz częściej rozsyłają do mieszkańców oficjalne ponaglenia i ostrzeżenia. Powód jest prozaiczny, ale przerażający: wystarczy jeden nieodpowiedzialny sąsiad za ścianą, by doprowadzić do eksplozji, która zmiecie z powierzchni ziemi dorobek życia dziesiątek rodzin.

Kiedy butla gazowa jest legalna? Tylko te warunki chronią Cię przed karą

Istnieją konkretne scenariusze, w których korzystanie z gazu z butli jest dozwolone, jednak wiąże się to z koniecznością spełnienia szeregu technicznych rygorów. Przywilej ten dotyczy wyłącznie tzw. budynków niskich (do 4 kondygnacji włącznie), w których nie ma doprowadzonej sieci gazowej.

Jeśli Twoje lokum spełnia ten podstawowy wymóg, musisz bezwzględnie przestrzegać „żelaznych zasad” montażu:

1. Limit ilościowy: W jednym mieszkaniu mogą znajdować się maksymalnie 2 butle (każda o wadze do 11 kg).
2. Właściwa pozycja: Butla musi zawsze stać pionowo. Próby kładzenia jej „na boku”, by „wycisnąć” resztki paliwa, to najprostsza droga do rozszczelnienia zaworu i katastrofy.
3. Bezpieczny dystans: Urządzenie musi znajdować się co najmniej 1,5 metra od jakichkolwiek źródeł ciepła, takich jak grzejniki czy piece. Temperatura w pomieszczeniu nigdy nie może przekroczyć 35°C.
4. Certyfikowane łącza: Stare, spękane gumowe węże to śmiertelne zagrożenie. Przewód elastyczny musi posiadać aktualny atest, długość nieprzekraczającą 3 metrów oraz wytrzymałość na ciśnienie minimum 300 kPa.

„Cichy zabójca” czai się na dole. Dlaczego strażacy drżą na myśl o butlach?

Eksperci od pożarnictwa wskazują na czystą fizykę, która czyni gaz propan-butan wyjątkowo niebezpiecznym w zabudowie blokowej. W przeciwieństwie do gazu ziemnego (metanu), który jest lżejszy od powietrza i w razie wycieku ulatuje w górę przez kratki wentylacyjne, gaz z butli zachowuje się jak niewidzialna, gęsta ciecz.

W przypadku awarii, gaz ten gromadzi się bezpośrednio przy podłodze. Przesiąka przez najmniejsze nieszczelności w stropach i „spływa” do piwnic, kanałów technicznych czy studzienek kanalizacyjnych. Może tam zalegać przez wiele godzin, czekając na najmniejszą iskierkę – wystarczy pstryknięcie włącznika światła na klatce lub automatyczne uruchomienie się sprężarki w lodówce. Skutkiem jest potężna eksplozja, która bez trudu wyrywa ściany nośne i niszczy strukturę całego bloku.

Ronald Szczygieł, prezes Zakopiańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, w wypowiedziach dla mediów podkreśla, iż lekceważenie tych norm to nie tylko wykroczenie karane mandatem. jeżeli dojdzie do nieszczęścia, sprawca staje przed sądem karnym za sprowadzenie bezpośredniego niebezpieczeństwa dla życia i zdrowia wielu osób. To realna perspektywa wieloletniego więzienia.

Nie masz gazu w sieci? Oto legalne i bezpieczne alternatywy

Mieszkańcy wysokich budynków, którzy z różnych przyczyn nie mają dostępu do gazociągu, nie są w sytuacji bez wyjścia. Choć odejście od gazu płynnego bywa odczuwalne dla portfela, jest to jedyna droga, by spać spokojnie i nie narażać się na konsekwencje prawne.

Obecnie najpopularniejszymi rozwiązaniami są:

• Płyty indukcyjne: To w tej chwili najbezpieczniejsza technologia. Są błyskawiczne w działaniu, ale wymagają zakupu specjalnych naczyń oraz często modernizacji domowej instalacji elektrycznej (tzw. „siły”).
• Klasyczne kuchnie elektryczne: Ich zakup jest tańszy niż w przypadku indukcji, jednak trzeba liczyć się z nieco wyższymi rachunkami za energię elektryczną.

Pamiętajmy, iż bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny nie ma ceny. Służby ratunkowe apelują: jeżeli czujesz charakterystyczny zapach gazu na klatce schodowej lub masz pewność, iż sąsiad w wieżowcu potajemnie korzysta z butli – nie zwlekaj z reakcją. To nie jest sąsiedzka złośliwość, ale walka o wspólne przetrwanie.

Czy chcesz, abym przygotował dla Ciebie listę sprawdzonych sposobów, jak sprawdzić szczelność instalacji w mieszkaniu bez wzywania fachowca?